本网讯　仙桃加快推进房地产去库存，一份全面均衡、扎实亮丽的去库存成绩单新鲜出炉：去年，全市完成新建商品房建设总投资37亿元,同比增长8.16%，新上市商品房110.75万㎡，存量房交易1339宗，同比增长18.7%；交易面积18.13万㎡，同比增长34.9%。房地产市场存量明显下降，商品住房存量同比减少35.21万㎡，去化周期为10个月左右，房价保持平稳。 

　　去年，仙桃将建立房地产健康发展长效机制列入重点改革突破事项，制定了以“稳房价、去库存、优结构、建机制”为主要内容的房地产供给侧结构性改革方案，并印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出了全市商品住宅库存消化周期回落并保持在10个月左右的合理水平等具体目标。 

　　怎样把去库存和满足老百姓的住房需求结合起来？这是仙桃在去库存过程中着力破解的一道难题。仙桃紧缩房地产开发用地供应，加大违法用地、违法建设行为控管力度，强化金融信贷支持，注重发挥住房公积金作用，鼓励外地居民和农民在城区置业，引导企业促销，刺激住房消费，对重点骨干工业企业职工购房给予契税补贴和贴息补贴优惠，使2966套住房“名花有主”，2900多名职工圆了住房梦。一个“政府给力、企业出力、老板让利”的行动方案催生出显著的经济效益和社会效益。 

　　拆迁安置，多年来一直是“城市更新”的主要手段，但大量建设的安置房小区，一定程度上分流了商品房市场的客户。仙桃提出将逐步取消保障性住房、拆迁安置住房建设，转为货币补偿方式实施安置，并已开始产生效应。货币化安置的居民多数选择购买商品房，而且一买就是几套。“新城一号”、“紫金城”等购买力火爆。“房票”成为棚改户货币化的衍生品，既推动了农民市民化，也助推了去库存。 

　　除了需求侧发力，仙桃一批房地产企业也从供给侧下手，深挖用户需求，寻找市场空间与机遇，借助政府完善的学校、医院等一系列基础设施，在产品升级上下功夫、动脑筋，楼盘未竣工，就订购一空。 

　　“千招万招，维护群众利益是头一招”。去年下半年以来，仙桃着力化解房地产矛盾，用市场和法治的手段，将百姓利益放在“头版头条”。眼下，“康湾一品”破产重组，“豪布斯卡”重新开工，“锦江国际”重新启动。去库存与得民心相互印证。（陈国力）